Kredyty hipoteczne

[robaczek1]

Nie chce Was straszyc ale wadpie czy Banki wroca do tego co było kiedys poniewaz KNF zaczał wymagac od Banków tych 20%wkładu własnego.Ma to wejsc jako cos normalnego.
Na spadki ceny mieszkan tez mała szansa ponieważ bedzie sie mniej budowac a coraz wiecej pra bedzie myslec o własnym M.Małym ale własnym, moze Kowalskiego nie bedzie stac na franki ale zacisnie pasa ,wezmie w złotówkach a kupi.

[Gość Agnieszka31]

Robaczku- Ty jestes z tej branzy, powiedz mi jak to z tymi LIBORAMI (chyba dobrze napisalam) jak frank spadal to co rusz nam je podnosili i de facto skladka byla taka sama, sa to jakies ustalenia miedzy bankami???

[robaczek1]

LIBOR stopa procentowa kredytów oferowanych na rynku międzybankowym w Londynie przez 4 główne banki: znam ich nazwy, ale nie wiem jak się pisze:). Stanowi bazową stopę procentową dla kredytów.
LIBOR, czyli krótko mówiąc stopa procentowa, po jakiej banki skłonne są udzielać sobie wzajemnie krótkoterminowych kredytów.
Właściwie jest kryzys ekonomiczny, ludzie wycofują oszczędności,Banki nie chcą sobie pożyczać gotówki, ponieważ chcą same mieć odpowiednie zaplecza by uchronić się przed ewentualnym bankructwem i dlatego Libor skacze. W dodatku waluta drożeje w złotówkach nie ma tego problemu.
Kredyty hipoteczne zbudowane są z stałej marży (zarobek) banku oraz WIBOR (w przypadku kredytów w złotych polskich) oraz stawkę LIBOR (w przypadku kredytów walutowych). Jednak w zależności od banku może to być jedno -, trzy -, sześcio -, dwunastomiesięczny okres naliczania. Jeśli chcesz wiedzieć, co jaki okres masz możesz znaleźć to w umowie.

[vipek]

Witajcie.

Pracowałam ponad 2 lata w firmach doradczych zajmujących się między innymi kredytami hipotecznymi.
I niestety muszę Was zmartwić- doradcy dobierają kredyt nie pod kątem tego aby był dla Was najtańszy ale pod kątem tego by oni- a przede wszystkim ich firmy- zarobiły najwięcej!!! Niestety- ale to prawda- nie pracuje już w takim zawodzie- bo miałam dosyć wydzierania się przełożónych, licznych pytań i wyjasnień czmu klientowi nie wcisnęłam kredytu banku X (bo największa prowizja).
Nie nadaję się do wciskania- jak słuchałam ludzi to naprawdę chciałam im pomóc- wybierałam naprawdę najtańszą i najlepszą możliwość- a w zamian za to dostawałam bury z góry: czemu ten a nie inny- przecież tamci dają nam o Y% więcej, czemu nie wcisnęłaś ubezpieczenia itp itd.

To jest jedna wielka kicha!!!

Sami spróbujcie porównać oferty, popytajcie znajomych, rodzinę- im nie bedzie zależało na kasie to poradzą to, co wg nich będzie najlepsze a nie najbardziej dla nich opłacalne.

[julieta]

Smutne to co pisze Vipek :(
Ja brałam kredyt hipoteczny 3 lata temu w Pekao SA. Dostałam dobre warunki, jestem zadowolona i mam nadzieję, że niedługo skończę go spłacać

[rorita]

Smutne, ale najwidoczniej prawdziwe :( My z M staramy się już jakiś czas o kredyt hipoteczny, przez ten kryzys jest strasznie ciężko mimo, że dochody są odpowiednie :/ I tak się właśnie zastanawiam... U jednego doradcy E Pan z 20 banków wybrał dla nas 1 Ciekawe dlaczego... U drugiego O Pan wybrał z 25 , dwa hm... Ciekawe ile na tym zarobią...

[ewcia_k]

My z mezem rowniez wzielismy w zeszlym roku kredyt w PKO BP. I chyba "utopilismy" sporo pieniedzy. Zalatwiala nam to firma posredniczaca, i jedyne co bylo na plus to to ze odradzali nam franki... Teraz juz w zyciu nie zdecydowalibysmy sie na PKO BP! Jestesmy niby w Uni a mamy najwyzsze marze. Nasze kredyty sa najdrozsze, a mieszkac przeciez gdzies trzeba.

[Dziubala]

Ewcia - my też wzięliśmy kredyt w złotówkach w PKO BP, bez firmy pośredniczącej. I jesteśmy zadowoleni

[Mama_Monika]

Ja własnie jestem w trakcie rozgladania się za kredytem hipotecznym i mam wielki mętlik w głowie, tym bardziej, że kwota ma być nie mała. Może ktoś zna jakąś super ofertę na dzień dzisiejszy?

[lisiczka]

witam

my tez od jakiegos czasu staramy sie wziac kredyt hipoteczny, problem jest w tym, ze trzeba miec teraz pieniadze na wszystko, nie dosc, ze potzrbny jest wklad wlasny to jeszce trzeba miec kase na koszta okolokredytowe. dla mnie to jakas paranoja, bo skoro chce kredyt to jasne, ze nie mam pieniedzy prawda czy ja jakas inna jestem.

[ferinka]

Witaj, mi teraz z mężem przyznano kredyt, więc info mogę posłać na e-maila :) Zależy też co dokładnie chcesz wiedzieć :) pozdrawiam

[rorita]

My z M staramy się o kredyt od lutego :/ 3 banki nam odmówiły, chcieliśmy we frankach wziąć. Teraz staramy się w kolejnym, ale już w złotówkach niestety. Nam odmówił PKO BP , Nordea i Deutsche Bank, teraz pośrednik zaproponował Nam matrobank. Załatwialiśmy poprzez Expandera, a teraz przez Open Finance. My chcemy hipoteczny 300tys na budowę domu. Za własne oszczędności postawiliśmy dom do piętra,bo ekipa nie mogła czekać, a posrednicy od samego początku Nam mówili, że z takimi dochodami to kredyt będzie na 100%. A co się później okazywało? Przeszkodą jest nasz wiek 26-27 lat,że młodzi itd, że nie mamy żadnej historii kredytowej, żadnych kart debetowych czy kredytowych.. Normalnie dla mnie to był szok! To człowiek jak ma długi to wiadomo, że kredytu nie dostanie, ale jak ich nie ma to też są problemy Drugą przeszkodą były wydruki z kont, M nie dostaje pensji co miesiąc, tylko np w jednym miesiącu łącznie za 2-3 m-ce, a innego np mniejszą kwotę, wyrównawczą. Nawet pit nic nie dał, mimo że dochody mu przekroczyły 150tyś.Także ja już na nic nie liczę. Mieszkamy póki co kątem u teściowej na 9m pokoiku, dopóki dzidzia nie zacznie chodzić to można tak mieszkać, no ale później to będzie nie mozliwe. Mam nadzieję, że nasze marzenie się spełni, że dokończymy tą budowę jeszcze w tym roku, no i że kredyt jednak Nam przyznają :)

[rorita]

lisiczka

witam

my tez od jakiegos czasu staramy sie wziac kredyt hipoteczny, problem jest w tym, ze trzeba miec teraz pieniadze na wszystko, nie dosc, ze potzrbny jest wklad wlasny to jeszce trzeba miec kase na koszta okolokredytowe. dla mnie to jakas paranoja, bo skoro chce kredyt to jasne, ze nie mam pieniedzy prawda czy ja jakas inna jestem.

Lisiczko masz rację, ale niestety za wszystko trzeba płacić. My wydaliśmy ok 20tys zanim mogliśmy się zacząć starać o kredyt, te wszystkie pozwolenia itd drogo wychodzą

[lisiczka]

ferinka

Witaj, mi teraz z mężem przyznano kredyt, więc info mogę posłać na e-maila :) Zależy też co dokładnie chcesz wiedzieć :) pozdrawiam

dzieki ferinka juz Ci pisze meila na prv

[kamyk]

Bardzo ciekawy temat.
Szukam banku z tanim(ha,ha)kredytem na wykończenie domu.

[AliG]

ale z tymi kredytami to troche jak z wrozbami:)
od pazdziernika 2008 prawie kazdego dnia zmieniaja sie instrukcje kredytowania i polapanie sie w tym jest szalenie trudne. nawet posredniko. a moze zwlaszcza posrednikom. bo maja kilkadziesiat bankow w ofercie i kilkadziesiat zmian dziennie:)
nie ma czego takiego jak "najlepszy bank". to zalezy czego szukasz. czy dlugiego okresu kredytowania by miec mala rate? czy bedziesz nadplacac kredyt? itp. pytan jest conajmniej kilkanascie. sama pracowalam w duzej firmie finansowej i mam 2 kredyty hipoteczne. warto korzystac z uslug doradcow, ale tez sprawdzac samemu oferty. doradca napewno ci pomoze tlumaczac sama konstrukcje kredytu, oplaty (i te bankowe i inne okolokredytowe np. podatki).
powodzenia w szukaniu
trzymam kciuki

[rorita]

A nic nie mówcie :/ Mi się już te kredyty śnią po nocach My staramy się o hipoteczny, dzisiaj dzwonił do mnie pośrednik z OF , że przyznali Nam kredyt nie na 300tys, jak chcielismy, tylko na 200. No to ja zajarana jak gwizdek, czekalam na meila z decyzją hipoteczną i .... myslałam, że padnę Otóż we wniosku okazało się , że mamy stałą ratę po 1,580zl ,wszystko byłoby ok, gdyby nie fakt, że ten kredyt chcą nam przyznać nie na te 30lat, tylko na 50! No chore. To ja jako 80letnia babcia będę spłacała ostatnią rate ba, ja nawet tego pewnie bym nie dożyła :/ I znowu trzeba szukać czegoś innego

[AnnaWF]

Tak to juz jest z tymi kredytami... Ale teraz bez kredytu to ani rusz...

My z mężem staramy sie właśnie o kredyt na budowe domu. Dla nas tylko jedna oferta jest dobra gdyz mąż ma działalności gospodarcza od 9 miesiecy i tylko PKO BP daje kredyt dla tak krótko prowadzonej działalnosci. Reszta banków życzy sobie 1 rok min albo i nawet 2 lata.
Ja pracuje normalnie na umowe o prace na czas nieokreślony. Kredyt bierzemy w PLN. Kwota to 350tys. Rata stała miesieczna ok2000pln. No i łapiemy sie na ten kredyt z dopłatami takze super!! A dodatkowo skonsoliduja nam pozyczke którą mamy jeszcze na 10tys.
Oprócz tego jest promocja chyba do konca czerwca, że bank odstępuję od prowizji jeśli wykupi sie ubezpieczenie od utraty życia, zdrowia i pracy. Dla nas różnica miedzy prowizja a tym ubezpieczeniem to tylko 300pln. A takie ubezpieczenie zawsze sie przyda. Myślę, że to całkiem dobre warunki. Jak juz dostaniemy umowe to na pewno poproszę siostre, która jest prawnikiem aby ja przejzała. Dam znac czy cos znalazła.
Pozdrawiam

[kamyk]

My chcielibyśmy kredyt z możliwością szybszej spłaty,bez jakiś obciążeń.
Ja pracuję,mam stały etat.Ale mąż pracuje za granicą,więc pani w jednym z banków powiedziała,że musi przywieść umowę o pracę i zaświadczenie o zarobkach i przetłumaczyć w Polsce.Ale raty tutaj akurat są dość wysokie.Szukamy.

[Ann]

Bankowa czarna lista branż. Ich pracownicy bez kredytu

[weroniczka]

Małgosia

Witam serdecznie,

z doświadczenia jakie macie -powiedzcie jaki bank waszym zdaniem ma najlepszą ofertę kredytową?
W dobie kryzysu pewnie nie ma takiego ale jakie były wasze doświadczenia przed kryzysem?
jakies gwiazdki do umowy, mały druczek itd???
witam,
wydaje mi sie, że pko s.a, tak nam doradził doradca finansowy, polecam ich, pozdr.

[rorita]

Dostaliśmy w końcu hipoteczny w WBK

[lisiczka]

witam

my dostalismy w grudniu kredyt wlasnie w polecanym tu PKO BP, czas zalatwiania calego kredytu czyli od zlozenia wniosku po podpisanie umowy i wyplate gotowki minely 2 tygodnie, decyzja byla w 2 dni !!!!!, jak dla mnie sa oki.

[mogilka]

Mam kredyt hipoteczny w PKO BP, załatwiałam prawie dwa lata temu akurat w sezonie urlopowym więc trwało to ok miesiąca. Ale nie było problemów.

Kredyt mam w złotówkach.

[Sophie_21]

Troszke siedze w hipotekach i proponuje doradcow finansowych, np juz wspomnianych Open Finance. PO pierwsze, nie trzeba latac po bankach, tylko na miejscu sie dostaje porownanie pod katem naszych potrzeb. Po drugie maja oni mozliwosc negocjacji, i starajac sie przez doradcow mozemy dostac kredyt na lepszych warunkach. No i po trzecie pomoga zalatwic formalnosci.
Co do malych drukow to nie ma czegos takiego, trzeba po prostu przeczytac umowe kredytu a nie tylko wierzyc w to co nam doradca powie. Zwrocic uwage na ubezpieczenia, czy naprawde potrzebne sa nam wszystkie, jesli nie to z ktorych mozna zrezygnowac, a w przypadku nieruchomosci czesto sami ubezpieczymy na lepszych warunkach. Trzeba pilnowac terminow dostarczania dokumentow wymaganych zgodnie z umowa, w ktorej wszystko jest zapisane. Jak nam proponuja oferty "promocyjne" to dokladnie sprawdzic na czym polegaja i jakie sa zle strony, bo czesto ladnie wygladaja a sa na niekorzysc klienta. Ale najwazniejsze CZYTAMY CO PODPISUJEMY:-)
Zycze powodzenia!