Jak zbudować domek? :-)

[tusia13]

Nie byliśmy u żadnego doradcy, sami poszliśmy 2 lata temu, kidy braliśmy kredyt na działkę, i nie było problemu. Teraz bedziemy dobierać do otrzymanego kredytu i zobaczymy jakie przedstawią warunki. Jeżli bedzie niekorzystnie to zostaje nam jeszcze mBank przedstawił podobno niezłą ofertę.
A w czym bierzecie kredy, bo my zdecycowaliśmy sie przy działce na Franki i nieźle na tym wyszliśmy szczególnie w obliczu katastroficznych artykułów wypisywanych w gazetach jak to z uwagi na kryzys kurs franka się zmienił i raty kredytów skoczyły nawet o 500 zł. Nie wiem gdzie, ale u nast w tym najgorszym okresie płaciliśmy o 70 zl wiecej na racie, nawet nie zauwazyliśmy różnicy.

[yasmelka]

rorita

yasmelka a jakie macie średnie zarobków jeśli mogę spytać?

netto około 4000

[rorita]

My też we frankach :) GE Money Bank nam przyznał kredyt na te 200tys, ale odmowilismy bo warunki byly na 60lat i moje dzieci pewnie musialyby jeszcze splacac A chcemy nie wiecej niz na 30 lat. Aaaa no i oczywiscie wszedzie musi byc wklad wlasny od 15-25 %. Naszym wkladem jest dzialka i to co juz wybudowalismy...

[tusia13]

No to macie ładne zabezpieczenie. WIem że banki ostatnio zwariowały, ale w tym przypadku działka i część dokmu to przecież "twarda waluta" nie powinni robić problemów.

[yasmelka]

rorita

My też we frankach :) GE Money Bank nam przyznał kredyt na te 200tys, ale odmowilismy bo warunki byly na 60lat i moje dzieci pewnie musialyby jeszcze splacac A chcemy nie wiecej niz na 30 lat. Aaaa no i oczywiscie wszedzie musi byc wklad wlasny od 15-25 %. Naszym wkladem jest dzialka i to co juz wybudowalismy...

my chcemy tylko 150 000zl...ale normalnie mnie ciarki przechodzą z tym załatwianiem...

[rorita]

yasmelka

rorita

yasmelka a jakie macie średnie zarobków jeśli mogę spytać?

netto około 4000

A ile chcecie wziąć? My staramy sie od lutego Wtedy A mial srednia z 6m-cy 8tys 400zl, bo za granica pracowal caly zeszly rok, ale im bylo to za duzo na tak mloda osobe i ciagle doszukiwali sie oszustwa, w Nordei tak bylo... az w koncu doczepili sie do tego ze przelewy byly nieregularne, np w jednym m-cu bylo ok 18tys przelewu a w drugim tylko 1tys... i dupa! A teraz srednia razem mamy cos ponad 4tys netto... oczywiscie to co idzie pod stolem sie nie liczy Mój A na konto dostaje prawie 3tys podstawy a reszte w przelewie jako depozyt, bo firma cos tam przed skarbowka sie chowa.

[rorita]

yasmelka to powinniście dostać :) My chcieliśmy 300tys z poczatku, aż zjechalismy do 200.

Za kazdym razem gadaja, że na 99% bedzie przyznany i dupa, ciagle cos

[yasmelka]

rorita

yasmelka

rorita

yasmelka a jakie macie średnie zarobków jeśli mogę spytać?

netto około 4000

A ile chcecie wziąć? My staramy sie od lutego Wtedy A mial srednia z 6m-cy 8tys 400zl, bo za granica pracowal caly zeszly rok, ale im bylo to za duzo na tak mloda osobe i ciagle doszukiwali sie oszustwa, w Nordei tak bylo... az w koncu doczepili sie do tego ze przelewy byly nieregularne, np w jednym m-cu bylo ok 18tys przelewu a w drugim tylko 1tys... i dupa! A teraz srednia razem mamy cos ponad 4tys netto... oczywiscie to co idzie pod stolem sie nie liczy Mój A na konto dostaje prawie 3tys podstawy a reszte w przelewie jako depozyt, bo firma cos tam przed skarbowka sie chowa.
130 d0 150...a w nordei jak powiedziaam ile chcę to powiedział że tyle nie mogę...musze 300 bo jakiś tam przelicznik mają na metraż budowy....a nam 130 wystarczy - paranoja...nie potrzeba mi ich kolejnych 150 tys./\..

[yasmelka]

rorita

yasmelka to powinniście dostać :) My chcieliśmy 300tys z poczatku, aż zjechalismy do 200.

Za kazdym razem gadaja, że na 99% bedzie przyznany i dupa, ciagle cos
normalnie szlag człowieka trafia na te banki...

[tusia13]

Właśnie dzwonił mój S i chyba podpiszemy na dniach umowę z wykonawcą. Wyliczył nam stan surowy na 380 tyś, a całość do wprowadzenia powinna sie zamknąć w 500 tysiącach.
Tak wiec kredyt będziemy brać na jakieś 700 tyś, tak na wszelki, a to i tak są transze uruchamiane na bieząco w zależności od potrzeb budowy wiec jak nie wykorzystamy to dobrze.
Facet stwerdził że może zacząć albo we wrześniu ale to budowę przyspieszy o 1 miesiąc albo już w przyszłym roku i w rok powinien domek stać. Ale sie cieszę.

[yasmelka]

tusia13

Właśnie dzwonił mój S i chyba podpiszemy na dniach umowę z wykonawcą. Wyliczył nam stan surowy na 380 tyś, a całość do wprowadzenia powinna sie zamknąć w 500 tysiącach.
Tak wiec kredyt będziemy brać na jakieś 700 tyś, tak na wszelki, a to i tak są transze uruchamiane na bieząco w zależności od potrzeb budowy wiec jak nie wykorzystamy to dobrze.
Facet stwerdził że może zacząć albo we wrześniu ale to budowę przyspieszy o 1 miesiąc albo już w przyszłym roku i w rok powinien domek stać. Ale sie cieszę.

jezu dla nas taka kwota to kosmos :0

[tusia13]

Fakt dużo, no ale domek jakoś musimy postawić, a nie mamy wkładu wlasnego wiec wszystko musi iść na kredyt.

[yasmelka]

tusia13

Fakt dużo, no ale domek jakoś musimy postawić, a nie mamy wkładu wlasnego wiec wszystko musi iść na kredyt.

no ale tak to jest.....jakoś trzeba ciągnąć...

[newania]

tusia13

Właśnie dzwonił mój S i chyba podpiszemy na dniach umowę z wykonawcą. Wyliczył nam stan surowy na 380 tyś, a całość do wprowadzenia powinna sie zamknąć w 500 tysiącach.
Tak wiec kredyt będziemy brać na jakieś 700 tyś, tak na wszelki, a to i tak są transze uruchamiane na bieząco w zależności od potrzeb budowy wiec jak nie wykorzystamy to dobrze.
Facet stwerdził że może zacząć albo we wrześniu ale to budowę przyspieszy o 1 miesiąc albo już w przyszłym roku i w rok powinien domek stać. Ale sie cieszę.

Przepraszam, że się wtrącam w ten wątek, ale z ciekawości pytam - jakie są raty przy tej wielkości kredycie? Ja mam tylko na mieszkanie, brany 3 lata temu, więc malutki w stosunku do późniejszych cen mieszkań, dlatego się pytam...

[tusia13]

Na to pytanie mogę odpowiedzieć dopiero w monemcie uruchomienia kolejnej transzy, i przeliczeniu kursu franka, ale pewnie w okolicy 2700 zł.
Teraz mamy krdyt na działkę, na 180 tys. i mamy ratę 800 zł

[yasmelka]

tusia13

Na to pytanie mogę odpowiedzieć dopiero w monemcie uruchomienia kolejnej transzy, i przeliczeniu kursu franka, ale pewnie w okolicy 2700 zł.
Teraz mamy krdyt na działkę, na 180 tys. i mamy ratę 800 zł

na ile lat macie na działke i w jakim banku?

[newania]

yasmelka

tusia13

Na to pytanie mogę odpowiedzieć dopiero w monemcie uruchomienia kolejnej transzy, i przeliczeniu kursu franka, ale pewnie w okolicy 2700 zł.
Teraz mamy krdyt na działkę, na 180 tys. i mamy ratę 800 zł

na ile lat macie na działke i w jakim banku?

Ja mam podobny kredyt i ratę na mieszkanie jak Tusia na działkę - we frankach w Fortis Banku.

[tusia13]

Na 30 lat w Polbanku,

[marciołka]

Ooooo widzę, że się dzieje :)

U nas też nowinka - dziś ruszyła budowa!!! Hurraaaaa!!!
Tzn. dziś zaczęła ekipa fundamenty kopać. Ale wyszły kwasy jak zawsze... Mieliśmy już wyhumusowane, ale wykonawca stwierdził, że musimy jeszcze raz humusować... ech... No ale M się udało wczoraj wieczorkiem jeszcze umówić fadromę i geodetów na dziś na rano i jak ekipa zjechała to już było wszystko cacy :)
Jezu, nie mogę uwierzyć, że to już!
My teraz mamy ekipę tylko na stan 0. Kuba się w ten sposób rozlicza z jednym deweloperem, który mu wisi kasę za projekt :) Także na tę chwilę jedyny koszt jaki ponosimy to materiały ( a i tu jest nieźle, mój ojciec załatwił w fabryce taniuchne bloczki, stal nam zamówił tanio wykonawca, a resztę materiałów ojciec nam sprzeda po cenie fabrycznej :)). Ale oczywiście już parę tysiączków poszło... A tu jak na złość ludzie M nie płacą za projekty, M musiał zapłacić kosmiczny podatek i jesteśmy w dupie. Chyba trzeba będzie ruszyć lokatę w banku...

[rorita]

marciołka suuper Gratuluję :) Łopata już wbita, najważniejsze

tusia jenyyy faktycznie kosmos kwota, ale musicie mieć zaje*** dochody na taki kredyt :) My to chcemy się zmieścić całosciowo w 350-380 tys Ze wszystkim już na wprowadzenie. Na te 200tys rata będzie nam wychodziła ok 1300zl także nie jest źle...

[tusia13]

marciołka wielkie gratulacje rozpoczętej budowy, klamka zapadła teraz może być tylko do przodu. Życzę wiec żeby nie było za dużo problemów i budowa szła płynnie, a czas na jej realizajcę się nie przedłużał.

rorita uwierz mi nie miałabym nie przeciwko gdyby ten domek był tańszy, ale i tak nieźle kwotowo to wyszło. Gdybyśmy wzieli ekipę z krakowa to jeden z kosztorysantów wyliczył nam że bedzie nas dom kosztować ok. 700 tyś. WIec doliczył marżę 200 tyś. Jeżeli faktycznie uda sie zamknąć w kwocie 500 tyś. razem z przyłączami, pompą ciepła, mini oczyszczalnią ( bo nie mamy kanalizacji) i zrobioną kuchnią oraz brukami to będzie fantastycznie i bedę skakań ze szczęścia. Ale tak naprawdę to czas pokaże.
Na chwilę obecną facet kupuje materiały, bo recesja sie ponoć kończy i pewnie pójdą w górę, a w umowie mamy gwarancję ceny robocizny wiec na razie jest ok.

[tusia13]

No wiec wybraliśmy wykonawcę glównego i dzisiaj przyjeżdża obejrzeć naszą działeczkę. Zrezygnował jednak z rozpoczęcia budowy jeszcze w tym roku.
W tym kupi tylko materiały bo mają iść w górę.
No wiec klamka zapadła i odwrotu już niby nie ma.

[marciołka]

Tusia gratki!!!! Ale fajnie, najważniejsze to ruszyć z czymkolwiek (kupno projektu, wybór wykonawcy, fundamenty.... no cokolwiek), od razu człowiek zaczyna wierzyć, że się uda

U nas praca wre :) Fundamenty wykopane, zbrojenie założone, ławy wylane. Dziś rano przyjechał transport bloczków.
Dobrze, że potem stan 0 musi odtsać, bo już mnie wszystko wkurza. Ludzie nam wiszą kupę kasy (tak naprawdę to mamy na stan surowy z więźbą, tylko kur... nikt nie spieszy się z płaceniem za faktury mojemu M....wrrrrrr). A marzy nam się, żeby tyle zrobić do końca roku... No nic, trzeba wierzyc, że w końcu popłacą :)

[tusia13]

Jak nie zaplacą chętnie służę pomocą zawsze możemy ich pozwać.

[marciołka]

Dla mnie to sprawa oczywista, ale M ma jednak trochę wątpliwości co robić... Cały czas mu mówię, żeby wysłał wezwania do zapłaty i zagroził sądem. Ale on się boi, że sobie koło dupy narobi i będzie mieć mniej zleceń. Ja uważam, że to mu nie grozi bo jest bardzo konkurencyjny, robi projekty dobrze i za spoko kasę. A prawda jest taka - koleżanka pracuje dla dewelopera i sama mówi, że płaci się tym, którzy się ostro upomną, a reszta czeka na pieniądze do usranej śmierci...
Inna sprawa, że nie zawsze wyrok sądu = zapłacona kasa, no ale od czego są windykatorzy